家づくりお役立ちコラム | おうちの相談窓口 八戸ラピア店・仙台店(イオンモール富谷)

中古マンションとは

「中古マンションとは」

 

 

中古マンションは地域によっては比較的、売りに出ている戸数も多く、築数年の築浅物件から、

築数十年の物件や価格帯など様々な条件から選ぶことができます。

 

そのお手頃感から、新築のみならず、中古で購入される方も沢山いらっしゃいます。

 

 

立地、建物、予算から選べる

中古マンションは新築に比べ、半額近い金額で購入することができます。また駅に近い等、

便利な立地だと古くてもその利便性から比較的資産価値は落ちにくく、人気があります。

住居を変わる際に賃貸として貸すこともできますね。

 

逆に、駅から離れたマンションは値段はお値打ちですが、売却や、賃貸として貸そうとしても

買い手、借り手が見つかりにくいデメリットもあります。

建物

マンションは管理が命と言われます。これまでの管理状態をしっかりと確認することがとても重要です。

戸建とは違い、マンションは入居者による修繕積立金を徴収し、10年~15年を目途に建物全体の大規模修繕を行います。

ほとんどのマンションには住人による管理組合があり、そこでマンション管理会社と建物全体を管理していきます。

ご自身でお金や家のメンテナンス等の管理が苦手な方にはお勧めです。

 

内装はリフォームでも十分きれいになりますが、最近流行りのリノベーション(間取り変更を伴う、大規模リフォーム)

で住みよい部屋に作り変えて生活を楽しむ方も近年、増えています。

期間・価格

中古マンションは入居中の場合も多く、引き渡し時期に関しては相談が必要です。

価格に関しては比較的安いですが、リフォームやメンテナンス費用も考えた上で購入を検討しましょう。

また、不動産会社が買い取り、リフォーム後に販売している中古マンションもあります。

こちらは綺麗にリフォームし販売しておりますので、賃貸物件や建売住宅を見学に行く感覚で

実際のお部屋を確認できます。この場合は物件費用にリフォーム費用も含まれますので購入にかかる

金額の総額もわかりやすいです。

 

 

 

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